修理、重作、更换纠纷 （2016）兵06民终41号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。刘兴茂房屋由于六楼公共设备间的地暖管漏水造成客厅顶部被水泡坏，而暖气管设备间一直未上锁，天瑞公司五家渠分公司未确保暖气管设备的完好，属于履行合同义务不符合约定，应当承担采取补救措施或者赔偿损失的责任。由于天瑞公司五家渠分公司不具有法人资格，其民事责任应由天瑞公司承担。刘兴茂诉天瑞公司承担维修费20000元，本院酌定为5000元。刘兴茂房屋受损是由于公共设备间暖气管漏水造成，卢会对刘兴茂房屋毁损不存在过错，故对刘兴茂主张卢会承担维修费20000元的诉讼请求不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决：一、新疆天瑞房地产开发有限公司支付刘兴茂房屋维修费5000元，于本判决生效后三日内付清。二、驳回刘兴茂要求卢会承担赔偿责任的诉讼请求。三、驳回刘兴茂的其他诉讼请求。原审宣判后，天瑞公司、天瑞公司五家渠分公司不服，向本院提起上诉称：1、原审判决程序违法。原审法院将本案案由定为修理、重做、更

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。刘兴茂房屋由于六楼公共设备间的地暖管漏水造成客厅顶部被水泡坏，而暖气管设备间一直未上锁，天瑞公司五家渠分公司未确保暖气管设备的完好，属于履行合同义务不符合约定，应当承担采取补救措施或者赔偿损失的责任。由于天瑞公司五家渠分公司不具有法人资格，其民事责任应由天瑞公司承担。刘兴茂诉天瑞公司承担维修费20000元，本院酌定为5000元。刘兴茂房屋受损是由于公共设备间暖气管漏水造成，卢会对刘兴茂房屋毁损不存在过错，故对刘兴茂主张卢会承担维修费20000元的诉讼请求不

新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵06民终41号上诉人（原审被告）新疆天瑞房地产开发有限公司，住乌鲁木齐市水磨沟区新民路322号泰琛大厦A区12层F座。法定代表人孙茂宽，该公司总经理。上诉人（原审被告）新疆天瑞房地产开发有限公司五家渠分公司，住五家渠市长安西街天山花园小区18号楼1单元361号。负责人孙潇，该分公司经理。共同委托代理人薛良燕，新疆天宇律师事务所律师。……