物业服务合同纠纷 （2020）苏03民终7204号

恒晟物业公司与徐州望湖大厦业主委员会签订的《望湖大厦物业服务合同》符合有关法律规定，其约束力及于望湖大厦的全体业主；恒晟物业公司依据该合同进行的物业管理服务活动惠及该小区的所有业主（住户），徐佳惠作为该小区业主在享受物业服务的同时应依合同约定承担缴纳物业费用的义务。根据合同约定，徐佳惠自恒晟物业公司为该小区提供物业服务时起即应按其拥有的物业建筑面积按每月每平方米1.2元的标准向恒晟物业公司交纳物业服务费，其2016年4月1日至2017年3月31日期间及自2018年4月1日起未向恒晟物业公司交纳物业服务费,应承担相应责任。徐佳惠在该小区拥有建筑面积158.64平方米的物业，依恒晟物业公司诉讼主张，按上述标准计算2016年4月1日至2017年3月31日期间及自2018年4月1日至2020年3月31日，被告共欠交物业服务费6853元（1.2元/月/平方米×158.64平方米×36个月）。徐佳惠虽辩称恒晟物业公司提供物业服务不到位，但其未能提供充分证据证明其辩称主张，故其仍应依《望湖大厦物业服务合同》中确定的滞纳金支付标准向恒晟物业公司支付逾期缴纳物业服务费的滞纳金。恒晟物业公司主张徐佳惠应支

恒晟物业公司与徐州望湖大厦业主委员会签订的《望湖大厦物业服务合同》符合有关法律规定，其约束力及于望湖大厦的全体业主；恒晟物业公司依据该合同进行的物业管理服务活动惠及该小区的所有业主（住户），徐佳惠作为该小区业主在享受物业服务的同时应依合同约定承担缴纳物业费用的义务。根据合同约定，徐佳惠自恒晟物业公司为该小区提供物业服务时起即应按其拥有的物业建筑面积按每月每平方米1.2元的标准向恒晟物业公司交纳物业服务费，其2016年4月1日至2017年3月31日期间及自2018年4月1日起未向恒晟物业公司交纳物业服务费,应承担相应责任。徐佳惠在该小区拥有建筑面积158.64平方米的物业，依恒晟物业公司诉讼主张

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏03民终7204号上诉人（原审被告）：徐佳惠，女，1965年10月2日生，汉族，上海铁路局嘉利集团退休，住徐州市泉山区。被上诉人（原审原告）：徐州恒晟物业管理有限公司，住所地徐州市淮海西路新都佳苑**。法定代表人：陈静，该公司经理。委托诉讼代理人：蒋贵斌，江苏永伦律师事务所律师。上诉人徐佳惠因与被上诉人徐州恒晟物业管理有限公司（恒晟物业公司）……