委托合同纠纷 （2018）闽03民终311号
裁判要旨
郭丽群与欧胜房产代理公司签订的《意向金协议》，合法有效，应受法律保护。《意向金协议》明确约定了，郭丽群与卖方达成三个交易条件后，郭丽群授权欧胜房产代理公司将2万元意向金转给卖方作为郭丽群向卖方购买涉案房屋的定金。欧胜房产代理公司提供的证据及案外人刘福山的陈述，足以证实买方郭丽群一方与卖方沈丽娇一方有在欧胜房产代理公司的居间服务下就涉案房产的买卖事宜进行协商，卖方沈丽娇在《房产买卖、居间合同》签字，而该合同所载明内容符合《意向金协议》中所约定的三个交易条件，从而可以反映出系郭丽群一方没有签约，以及欧胜房产代理公司有按《意向金协议》开展居间服务的事实。郭丽群提供的证据不足以证实欧胜房产代理公司存在违约，故郭丽群诉求退还意向金2万元及自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至还清之日止的利息，没有事实依据，法院不予支持。欧胜房产代理公司辩称其没有违约，不应承担返还意向金的理由成立，法院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回郭丽群的诉讼请求。案件受理费300元减半收取为150元，由郭丽群负担。对于一审判决查明的事实，郭丽
摘要
郭丽群、莆田市欧胜房地产代理有限公司委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽03民终311号上诉人（原审原告）：郭丽群，女，1990年8月4日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：郭少洪，福建典冠律师事务所执业律师，委托权限特别代理。被上诉人（原审被告）：莆田市欧胜房地产代理有限公司，住所地福建省莆田市荔城区拱辰街道延寿路三紫花园7号楼1468号。统一社会信用代码91350304676504911E。法定……