合同纠纷 （2018）鲁01民终2400号
裁判要旨
涉案店铺已经被依法拆除，已经不能返还，上诉人马群应当对涉案店铺进行相应补偿，属于认定事实错误。涉案房屋是因没有建设规划手续被拆除，被拆除的过错不在上诉人。根据双方签订的《店铺转让协议书》的约定，即便给予补偿，上诉人也仅对店铺内的装修、装饰、设备等进行补偿，而不是对涉案店铺进行补偿。而装修、装饰、设备的数量与价值，通过录音与照片都能体现，不过几千元的损失。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，被上诉人郑志磊首先应将收取上诉人马群l5.2万元的转让费返还给上诉人，上诉人对于无法返还的被上诉人的设施、设备时，才给予折价补偿或返还同等数量、同价值的物品。二、原审法院认为涉案店铺被拆除，被上诉人郑志磊的转让费损失为19.3万，认定事实错误。被上诉人将未取到建设工程规划许可证以及不具备相关合法经营手续的涉案店铺转让给上诉人马群，被上诉人收取的转让费为不应当得到的利益。涉案房屋被拆除，致使上诉人马群经营目的不能实现，被上诉人给上诉人造成的直接转让费损失为19.3万元。三、被上诉人既没有涉案房屋的租赁协议，也没有取得该房屋的建设工程规划许可证，第三也不具备相关合法经营手续，被上诉人将此种条件的
摘要
马群与郑志磊合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终2400号上诉人（原审原告）：马群，男，1989年4月26日出生，回族，住济南市。被上诉人（原审被告）：郑志磊，男，1984年9月17日出生，汉族，住济南市。上诉人马群因与被上诉人郑志磊合同纠纷一案，不服济南市天桥区人民法院（2017）鲁0105民初4063号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月22日立案后，依法组成合议庭审……