合同纠纷 （2018）粤03民终8124号
裁判要旨
“转让标的具有较强的地域性，其中的装修已经固化于店铺主体不可分离”，这是合同订立时的背景和基础事实，也是交易价格形成的依据，不应该成为上诉人支付被上诉人20000元的合法合理的事由。 被上诉人韩念琪对上诉人郑青袁答辩称：一、双方签订的《店铺经营转让协议书》为无效合同。郑青袁在已收到“限期拆除通知书”后仍将违法乱搭乱建临时铁皮房转让给韩念琪，不仅存在欺诈行为，而且所转让的店铺因属违建不符合法律规定，店铺的经营权至今没有转让给韩念琪。二、韩念琪因家人重病，经济困难无力支付上诉费用，故放弃了上诉，韩念琪原以为上诉人会将一审判决的二万元主动履行，就想着把店铺转让出去了结纠纷，但因涉案店铺是违建临时搭建的存在严重安全隐患的铁皮房，随时都有可能被拆除，到现在都没有人接手无法转让出去。韩念琪现在是两难处境，不经营还得缴纳各种费用，经营也没有利润，甚至亏损。三、韩念琪支付给郑青袁的123000元转让费也是亲戚朋友东凑西借而得来的。《店铺经营转让协议书》转让的不仅有店铺的经营权还包括租赁权。转让时店铺并没有什么值钱的物品，也没有任何装修。在通知拆除违建期间两个月韩念琪没有开门经营，所进的面粉原料过期不能
摘要
郑青袁与韩念琪合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终8124号 上诉人（原审被告）：郑青袁，女，1984年2月2日出生，汉族，身份证住址：湖南省隆回县。 委托诉讼代理人：黄明，广东文功律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：韩念琪，女，1997年4月1日出生，汉族，身份证住址：安徽省临泉县。 委托诉讼代理人：朱玉芳，女，1968年10月1日出生，汉族，身份证住址：安徽省临泉县，系韩……