所有权确认纠纷 （2014）威民一终字第308号

依照我国法律规定，善意取得是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果占有人将财产转让给第三人，受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法取得对该财产的所有权或其他物权。本中，诉争房屋系许云英和姜文清居住，于1951年登记在姜文清名下。许云英去世后，该村村委会的债务447.70元转由被告之子姜文早偿还，诉争房屋转让给姜文早。现原告对此持有异议，村委会未提交姜文清同意房屋房屋的其他证据，故本案的争议焦点是被告取得诉争房屋是否构成善意取得。依据相关法律规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本案中，首先村委会系基层群众性自治组织，负责管理农村日常事务，其主张姜文清放弃诉争房屋，被告及姜文早有理由相信村委会所述属实被告受让房屋系基于善意。其次，诉争房屋系建筑多年的厢房，村委会以447.70元的价格转让并不低于当时的市场价格，属合理价格。现诉争房屋的土

依照我国法律规定，善意取得是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果占有人将财产转让给第三人，受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法取得对该财产的所有权或其他物权。本中，诉争房屋系许云英和姜文清居住，于1951年登记在姜文清名下。许云英去世后，该村村委会的债务447.70元转由被告之子姜文早偿还，诉争房屋转让给姜文早。现原告对此持有异议，村委会未提交姜文清同意房屋房屋的其他证据，故本案的争议焦点是被告取得诉争房屋是否构成善意取得。依据相关法律规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民一终字第308号上诉人（原审原告）王爱华，女，1957年2月2日出生，汉族。上诉人（原审原告）王爱红，女，1965年7月19日出生，汉族。上诉人（原审原告）王为溱，男，1927年3月7日出生，汉族。三上诉人之共同委托代理人毕志刚，荣成明天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）王玉涛，女，1921年3月18日出，汉族。委托代理人姜德刚，山……