商品房预售合同纠纷 （2019）浙01民终7836号
裁判要旨
清盛公司在破产申请受理前与陈炎钊签订《浙江省商品房买卖合同》一份，后陈炎钊仅支付首付款，未付清剩余款项，同时案涉房屋亦未完成产权登记，故该合同属于双方均未履行完毕的合同。在清盛公司破产清算案件由人民法院受理后，清盛公司管理人自破产申请受理之日起二个月内未就合同决定解除还是继续履行通知陈炎钊的，应视为解除合同，故双方之间的《浙江省商品房买卖合同》于2017年7月15日解除。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费80元，由上诉人陈炎钊负担。 本判决为终审判决。 审判长 夏文杰 审判员 梁 琦 审判员 魏之薏 二〇一九年九月四日 法官助理谢思一 书记员王诗韬
摘要
清盛公司在破产申请受理前与陈炎钊签订《浙江省商品房买卖合同》一份，后陈炎钊仅支付首付款，未付清剩余款项，同时案涉房屋亦未完成产权登记，故该合同属于双方均未履行完毕的合同。在清盛公司破产清算案件由人民法院受理后，清盛公司管理人自破产申请受理之日起二个月内未就合同决定解除还是继续履行通知陈炎钊的，应视为解除合同，故双方之间的《浙江省商品房买卖合同》于2017年7月15日解除。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费80元，由上诉人陈炎钊负担。 本判决为终审判决。 审判长
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终7836号 上诉人（原审原告）：陈炎钊，男，汉族，1963年2月26日出生，住杭州市西湖区。 被上诉人（原审被告）：杭州清盛置业有限公司。住所地：杭州市钱江经济开发区顺达路****。 管理人：北京大成（杭州）律师事务所。 委托诉讼代理人：李麒,北京大成（杭州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张宇杰,北京大成（杭州）律师事务所实习……