租赁合同纠纷 （2012）邯市民一终字第126号

上诉人与被上诉人协议约定：“上诉人负责将其与出租方（北京光耀东方商业管理有限公司邯郸分公司）的经营管理合同更名到被上诉人名下，出租方发现上诉人转租一事，由上诉人负责协调解决并承担所有费用，如因此给被上诉人造成损失或致被上诉人不能再租赁商铺，上诉人应无条件退还被上诉人转让费25000元……”。2011年3月1日出租方下达的合同终止通知书中明确：“因此店铺涉嫌私租私转，不予续签，终止合同……”。在合同期内（2011年3月19日）上诉人即未完成更名义务，又未能协调好与出租方的关系，致使被上诉人受损，一审判决其返还收取的转让费并无不妥。上诉人上诉所提是因被上诉人拒不缴纳下季度租金合同自然终止以及在合同期内未办理更名并不违反转租协议的约定的理由均缺少证据支持，本院不予采纳。上诉人上诉所提一审诉讼费负担问题有理，本院予以纠正。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审诉讼费1050元，由闫红芹、李海河负担525元，崔萌萌负担525元；二审案件受理费425元由上诉人闫红芹、李海河负担。本判决为终审判决。审判长　　徐世民审判员　　陈建英审

上诉人与被上诉人协议约定：“上诉人负责将其与出租方（北京光耀东方商业管理有限公司邯郸分公司）的经营管理合同更名到被上诉人名下，出租方发现上诉人转租一事，由上诉人负责协调解决并承担所有费用，如因此给被上诉人造成损失或致被上诉人不能再租赁商铺，上诉人应无条件退还被上诉人转让费25000元……”。2011年3月1日出租方下达的合同终止通知书中明确：“因此店铺涉嫌私租私转，不予续签，终止合同……”。在合同期内（2011年3月19日）上诉人即未完成更名义务，又未能协调好与出租方的关系，致使被上诉人受损，一审判决其返还收取的转让费并无不妥。上诉人上诉所提是因被上诉人拒不缴纳下季度租金合同自然终止以及在合同

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）邯市民一终字第126号上诉人（原审被告）闫红芹，曾用名闫立新。上诉人（原审被告）李海河。与闫红芹系夫妻关系。二上诉人委托代理人周刚、关志钢，均为河北紫微星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）崔萌萌。委托代理人郭志强，河北十力律师事务所律师。上诉人闫红芹、李海河因租赁合同纠纷一案，不服邯山区人民法院（2011）邯山民初字第513号民事判决，向本院……