租赁合同纠纷 （2017）京01民终672号

一审法院认定《土地租赁补充合同》为对原《土地承包合同书》及补充协议的续订，但未对原合同及补充协议以及《土地租赁补充合同》的效力进行审查。鉴于合同效力系本案基础法律问题，对双方当事人的权利义务有重要影响，应当先行认定。故本院将本案发回一审法院重新审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市昌平区人民法院（2016）京0114民初7523号民事判决；二、本案发回北京市昌平区人民法院重审。上诉人北京市昌平区百善镇孟祖村民委员会预交的二审案件受理费七十元予以退回。审　判　长　张　磊审　判　员　徐　冰代理审判员　　　　王梦二〇一七年一月二十三日书　记　员　罗娇杨

一审法院认定《土地租赁补充合同》为对原《土地承包合同书》及补充协议的续订，但未对原合同及补充协议以及《土地租赁补充合同》的效力进行审查。鉴于合同效力系本案基础法律问题，对双方当事人的权利义务有重要影响，应当先行认定。故本院将本案发回一审法院重新审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市昌平区人民法院（2016）京0114民初7523号民事判决；二、本案发回北京市昌平区人民法院重审。上诉人北京市昌平区百善镇孟祖村民委员会预交的二审案件受理费七十元予以退回。审　判　长　张　磊审　判　员　徐　冰代理审判员　　　　王梦二〇一七年一月二十三日书　记　员　

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京01民终672号上诉人（原审原告）：北京市昌平区百善镇孟祖村民委员会，住所地北京市昌平区百善镇孟祖村。法定代表人：朱广立，主任。委托诉讼代理人：田万勇，男，1977年10月22日出生，村委会办公室职员。被上诉人（原审被告）：姜岱福，男，1963年12月31日出生。委托诉讼代理人：王沛颖，北京王沛颖律师事务所律师。上诉人北京市昌平区百善镇孟祖村民……