合同纠纷 （2015）镇民终字第01206号

建设用地使用权自登记时设立，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。锐晟公司与陆子生就原扬中市鸿运化工厂厂区范围的土地、厂房、附属设施等签订转让协议，且扬中市人民政府向锐晟公司颁发了土地使用权证，故双方转让讼争房地产的行为依法成立并有效，对此予以确认。陆子生辩称合同相对方是张克进且其已行使撤销权，但张克进与陆子生签订转让协议书后，锐晟公司与陆子生另行签订了转让协议书，且张克进、锐晟公司法定代表人张明祥和陆子生均在协议上签字确认，锐晟公司作为合同相对方向陆子生主张权利并无不当。因合同内容发生变更，第一份转让协议书并未成立，故陆子生行使撤销权于法无据。陆子生辩称转让的财产属于夫妻共同财产，应当由高习娣和陆子生共同转让才有效，但陆子生原系扬中市鸿运化工厂厂长，扬中市鸿运化工厂变更为扬中市鸿运化工有限公司后，陆子生任该公司法定代表人，故陆子生有权处分讼争房地产，对于此项抗辩意见，不予采信。陆子生辩称国土部门测量面积中包括西服厂的土地，但国土部门颁发的土地使用权证具备公示效力，对于此项抗辩意见，亦不予采信。锐晟公司、陆子生均应按照约定全面履行

建设用地使用权自登记时设立，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。锐晟公司与陆子生就原扬中市鸿运化工厂厂区范围的土地、厂房、附属设施等签订转让协议，且扬中市人民政府向锐晟公司颁发了土地使用权证，故双方转让讼争房地产的行为依法成立并有效，对此予以确认。陆子生辩称合同相对方是张克进且其已行使撤销权，但张克进与陆子生签订转让协议书后，锐晟公司与陆子生另行签订了转让协议书，且张克进、锐晟公司法定代表人张明祥和陆子生均在协议上签字确认，锐晟公司作为合同相对方向陆子生主张权利并无不当。因合同内容发生变更，第一份转让协议书并未成立，故陆子生行使撤销权于

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第01206号上诉人（原审被告）陆子生。委托代理人王建国，江苏汇典（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）镇江锐晟工具有限公司，住所地扬中市八桥镇太平南路1号。法定代表人张明祥，董事长。委托代理人虞兴文，该公司法律顾问。上诉人陆子生因合同纠纷一案，不服扬中市人民法院（2014）扬开民初字第410号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……