物业服务合同纠纷 （2021）川15民终449号

本案双方签订的《前期物业服务协议》及《临时管理规约》，是依法成立的合同，对双方具有法律约束力。四川宜宾忠泰物业服务有限公司按约提供了物业服务，李泽恒、张利应缴纳相应的物业服务费。李泽恒、张利提出四川宜宾忠泰物业服务有限公司服务不到位、外来人员随意进出、电梯随时出现问题、配套设施多次损坏、卫生条件差等抗辩意见，因未提供证据证明，对该抗辩意见一审法院不予采纳。故四川宜宾忠泰物业服务有限公司请求李泽恒、张利支付从2018年7月1日至2020年10月31日的物业服务费92.82m2×1.00元/m2/月×28月=2598.96元系合同约定的内容，不违反法律规定，一审法院依法予以支持。审理中经一审法院释明，四川宜宾忠泰物业服务有限公司未对违约金计算方式调整。因协议约定物业服务费于当月15日前按月缴纳，李泽恒、张利从2018年7月1日起未缴纳，四川宜宾忠泰物业服务有限公司应当自李泽恒、张利违约之日即合同约定应缴纳当月费用之日起及时主张权利，但四川宜宾忠泰物业服务有限公司在长达两年期间未及时主张权利，放任损失的扩大即违约金数额的增加，四川宜宾忠泰物业服务有限公司对扩大部分的损

本案双方签订的《前期物业服务协议》及《临时管理规约》，是依法成立的合同，对双方具有法律约束力。四川宜宾忠泰物业服务有限公司按约提供了物业服务，李泽恒、张利应缴纳相应的物业服务费。李泽恒、张利提出四川宜宾忠泰物业服务有限公司服务不到位、外来人员随意进出、电梯随时出现问题、配套设施多次损坏、卫生条件差等抗辩意见，因未提供证据证明，对该抗辩意见一审法院不予采纳。故四川宜宾忠泰物业服务有限公司请求李泽恒、张利支付从2018年7月1日至2020年10月31日的物业服务费92.82m2×1.00元/m2/月×28月=2598.96元系合同约定的内容，不违反法律规定，一审法院依法予以

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川15民终449号 上诉人（原审被告）：张利，女，1987年6月出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 上诉人（原审被告）：李泽恒，男，1985年11月出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被上诉人（原审原告）：四川宜宾忠泰物业服务有限公司，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪镇城北新区（城中央）A地块42幢3层。 法定代表人：童亮，总经理。 委托诉讼代……