房屋租赁合同纠纷 （2018）甘0103民初2844号
裁判要旨
民事活动应当遵循诚实信用的原则。 原、被告签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，双方均应认真按合同约定履行。 被告辩称因原告未获得相关装修批准及擅自改变租赁房屋用途造成兰州中心从原告处回购了涉案房屋，兰州中心仅认可因原告未获得相关装修批准而阻止原告进场装修。 本院认为，被告与兰州中心就涉案房屋所有权归属的合同，并不能因原告的行为造成影响及变动。 被告已经因兰州中心的回购而将涉案房屋交回兰州中心所有，现兰州中心作为房屋所有权人，未明确告知或通过行为，许可原告继续租赁使用涉案房屋，且该房屋兰州中心已售于他人，原告与被告签订的租赁合同无法履行，现原告主张解除房屋租赁合同，被告对此无异议，故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。 被告对房屋租赁合同无法履行应承担责任。 兰州中心与原告如有纠纷，因另案起诉。 对于原告于签订租赁合同当日所交的20万元，起初是定金的性质，但到2017年10月以后根据合同的约定，则转为一部分房屋租金，故不能适用定金罚则。 原告要求双倍返还定金的诉请，本院不予支持。 对于原告要求被告赔偿其与南京喜之家母婴在线电子商务有限公司签署并交纳加盟费
摘要
兰州喜月汇母婴在线电子商务有限公司和杨彩明;兰州东方友谊置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市七里河区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)甘0103民初2844号 原告：兰州喜月汇母婴在线电子商务有限公司，住所地兰州市七里河区西津西路**兰州中心******。 法定代表人:彭莉，系该公司经理。 委托诉讼代理人张亚亮，甘肃玉榕律师事务所律师。 被告杨彩明，男，1975年1月14日出生，汉族，住河北省唐山市丰润区。 委托诉讼代理人徐晨露，甘肃中天律师事务所律师。 委……