物权保护纠纷 （2017）浙01民终6808号

公民的合法财产受法律的保护。根据案涉房屋所有权证的登记情况，来阿莲系位于下城区的房屋的合法所有权人，故来阿莲要求王国英腾空并返还案涉房屋的诉讼请求，于法有据，予以支持。王国英抗辩案涉房屋应归其所有，但其提供的证据无法推翻案涉房屋权属证书所记载的事实，故对其抗辩不予采信。关于来阿莲要求王国英赔偿案涉房屋自2009年4月起的租金损失的诉请，根据本案所查明的事实及王国英在庭审过程中的确认，考虑到房屋在出租过程中不确定的因素，故酌情确认租金损失按每月2000元计算，超出部分不予支持。关于来阿莲要求王国英归还已作废的案涉房屋三证的诉请，该院认为，来阿莲作为该三证的所有权人，其要求王国英归还的诉请，合理合法，予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条之规定，判决：一、王国英于判决生效之日起二十日内腾退位于下城区的房屋，并返还给来阿莲。二、王国英于判决生效之日起二十日内赔偿来阿莲案涉房屋的租金损失188000元（暂计至2017年2月9日，此后按每月2000元的标准继续计算至实际腾退之日止）。三、王国英于判决生效之日起二十日内返还来阿莲房屋所有权证（证号：杭房权证下移字第××号

公民的合法财产受法律的保护。根据案涉房屋所有权证的登记情况，来阿莲系位于下城区的房屋的合法所有权人，故来阿莲要求王国英腾空并返还案涉房屋的诉讼请求，于法有据，予以支持。王国英抗辩案涉房屋应归其所有，但其提供的证据无法推翻案涉房屋权属证书所记载的事实，故对其抗辩不予采信。关于来阿莲要求王国英赔偿案涉房屋自2009年4月起的租金损失的诉请，根据本案所查明的事实及王国英在庭审过程中的确认，考虑到房屋在出租过程中不确定的因素，故酌情确认租金损失按每月2000元计算，超出部分不予支持。关于来阿莲要求王国英归还已作废的案涉房屋三证的诉请，该院认为，来阿莲作为该三证的所有权人，其要求王国英归还的诉请，合理合

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终6808号上诉人（原审被告）王国英，女，1974年12月2日出生，汉族，住杭州市江干区。委托代理人沈景宗，上海建纬（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）来阿莲，女，1927年8月20日出生，汉族，住杭州市下城区。委托代理人周良，浙江汉普律师事务所律师。上诉人王国英因与被上诉人来阿莲物权保护纠纷一案，不服杭州市下城区人民法院（20……