合同纠纷 （2013）驻民一终字第167号

陈国宾与陈连华、李慧美为互换房屋于2009年10月28日签订的协议，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该协议成立有效。双方所签订的房屋互换协议没约定具体的交接互换时间，协议中只显示“在ＸＸ搬迁时，陈良随同搬迁。”可在实际履行中，ＸＸ搬迁陈连华使用的第四间门面房时，陈良当时因病住院没能将居住的属于陈国宾使用的第七间互换房随同腾出搬迁，而酿成纠纷。本案的本诉和反诉，请求基本一样，均是请求对方履行协议互换房屋，要求对方承担违约责任支付违约金2万元及损失。互换房屋是双方的本意，且双方均已将房腾出，只是未履行交接，故双方请求对方履行协议互换房屋的请求，予以支持。双方是否违约问题，因双方在协议中约定在ＸＸ搬迁时，陈良随同搬迁，使用权归属陈连华。陈良在该房屋中居住，是经过村委同意，与陈国宾没有关系，陈良没有按约定时间搬出，并不能证明是陈国宾违约。且调查陈良本人证言，其陈述当时原、被告双方都通知陈良腾房，由于陈良出事在医院治疗，所以才未能搬迁。陈连华不能提供证据证明陈良没有按约定时间搬出的责任是由被告陈国宾造成的，其请求陈国宾承担违约责任支付违约金2万元，证据不足，不予支持。陈国宾请求陈连

陈国宾与陈连华、李慧美为互换房屋于2009年10月28日签订的协议，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该协议成立有效。双方所签订的房屋互换协议没约定具体的交接互换时间，协议中只显示“在ＸＸ搬迁时，陈良随同搬迁。”可在实际履行中，ＸＸ搬迁陈连华使用的第四间门面房时，陈良当时因病住院没能将居住的属于陈国宾使用的第七间互换房随同腾出搬迁，而酿成纠纷。本案的本诉和反诉，请求基本一样，均是请求对方履行协议互换房屋，要求对方承担违约责任支付违约金2万元及损失。互换房屋是双方的本意，且双方均已将房腾出，只是未履行交接，故双方请求对方履行协议互换房屋的请求，予以支持。双方是否违约问题，因双方在协议

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）驻民一终字第167号上诉人（原审被告、反诉原告）陈连华，男，1971年2月2日出生，汉族，住上蔡县。上诉人（原审被告、反诉原告）李慧美，女，1971年3月15日出生，汉族，住上蔡县，系陈连华之妻。被上诉人（原审原告、反诉被告）陈国宾，男，1959年1月27日出生，汉族，住上蔡县。上诉人陈连华、李慧美因合同纠纷一案，不服上蔡县人民法院（2012……