渔业承包合同纠纷 （2019）鲁06民终4303号

本案的焦点问题是原告于全忠要求被告姜格庄建筑公司赔偿损失的理由是否正当。首先，被告姜格庄建筑公司系涉案虾池租赁合同的相对方，原告可以基于该合同对被告提起诉讼。因此，被告姜格庄建筑公司系本案的适格主体。其次，根据庭审查明的事实，涉案虾池租赁合同无法继续履行，并提前终止的原因系政府征收行为，并非双方当事人的违约行为。因此，双方当事人对合同提前终止均不存在过错。原告主张被告单方解除合同、存在违约行为，理由不当，一审法院不予支持。第三，政府征收行为系当事人在签订、履行合同过程中不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，属于不可抗力。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。本案中，涉案虾池租赁合同提前终止的原因系不可抗力，双方的合同权利、义务相应免除。第四，原告主张其对涉案虾池进行了改建、存在投入损失，但未提供证据予以证实。根据涉案虾池租赁合同约定，承租人在虾池中投资的不动产均为出租人所有。所以，即使原告对涉案虾池存在改建投资，原告亦无权要求被告赔偿或补偿相应损失。第五，原告自认其将涉案虾池另行转租给

本案的焦点问题是原告于全忠要求被告姜格庄建筑公司赔偿损失的理由是否正当。首先，被告姜格庄建筑公司系涉案虾池租赁合同的相对方，原告可以基于该合同对被告提起诉讼。因此，被告姜格庄建筑公司系本案的适格主体。其次，根据庭审查明的事实，涉案虾池租赁合同无法继续履行，并提前终止的原因系政府征收行为，并非双方当事人的违约行为。因此，双方当事人对合同提前终止均不存在过错。原告主张被告单方解除合同、存在违约行为，理由不当，一审法院不予支持。第三，政府征收行为系当事人在签订、履行合同过程中不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，属于不可抗力。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终4303号上诉人（一审原告）：于全忠，男，1962年1月21日出生，汉族，住烟台市牟平区。委托诉讼代理人：褚洪文，王璐，山东鼎然律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：烟台市牟平区姜格庄建筑安装公司，住址地烟台市牟平区姜格庄街道办事处姜格庄村。统一社会信用代码：91370612165343204T。法定代表人：贺长青，总经理。上诉人于全……