所有权确认纠纷 （2021）苏04民终3908号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定。本案中，蒋雪娇作为被安置人和被照顾安置人，按当时的拆迁安置政策和安置协议，享有货币安置款96000元、照顾安置款60000元，共计156000元。根据蒋光辉与田琼协议离婚的约定，蒋雪娇随蒋光辉共同生活。在蒋光辉与开发商签订商品房买卖合同时，蒋雪娇尚未成年，蒋光辉系其法定监护人，故应认定蒋光辉购买案涉房屋系蒋雪娇、蒋光辉共同向开发商购买。由于蒋雪娇、蒋光辉事后对共同购买房屋的份额未作补充约定，故应依法按出资额确定相应的所有权份额。虽然蒋光辉在签订《商品房买卖合同》之后才领取57405元的购房奖励款，但此时蒋雪娇仍未成年，案涉房屋尚未最终结算，故将蒋雪娇享有的购房奖励款40000元计算在蒋雪娇的购房出资款中，最有利于保护被监护人即蒋雪娇的合法权益，也更有利于弘扬社会主义核心价值观。因此，一审认定蒋雪娇的实际出资额为156000元和4

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定。本案中，蒋雪娇作为被安置人和被照顾安置人，按当时的拆迁安置政策和安置协议，享有货币安置款96000元、照顾安置款60000元，共计156000元。根据蒋光辉与田琼协议离婚的约定，蒋雪娇随蒋光辉共同生活。在蒋光辉与开发商签订商品房买卖合同时，蒋雪娇尚未成年，蒋光辉系其法定监护人，故应认定蒋光辉购买案涉房屋系蒋雪娇、蒋光辉共同向开发商购买。

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终3908号上诉人（原审被告）:蒋光辉，男，1967年3月3日出生，汉族，住常州市武进区，系蒋雪娇之父。委托诉讼代理人：蒋光耀，系蒋光辉弟弟。委托诉讼代理人：陈煜，江苏东鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:蒋雪娇，女，1994年1月7日出生，汉族，户籍地常州市武进区，现暂住常州市武进区。委托诉讼代理人：谢文超，江苏常誉律师事务所律师……