房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终13403号
裁判要旨
郭举华与王羽好双方确认在2014年7月至2015年8月存在租赁合同关系，原审法院对该事实予以确认。本案的争议焦点在于该期间的租金数额应为多少。对此原审法院认为，虽然双方未能提供应由各自保管的租赁合同原件，但因为租期届满距今有两年多，未能保管确属常理。而根据郭举华向王羽好每月按固定数额交租的情况可知双方在租赁期间对月租金4550元是无异议的，且郭举华在另案反诉状中也作出其与王羽好2014年7月21日至2015年7月21日的房屋租赁合同约定月租金4550元的陈述，与郭举华实际交租数额是一致的，进一步证实了双方约定月租金4550元的事实。虽然郭举华提交了由郭举华与王羽好在深圳市龙岗区房屋租赁管理办公室备案的《深圳市房屋租赁合同书》，但郭举华未能举证证明该合同约定内容确为双方的真实意思表示，也未能证明该合同内容曾得到实际履行，故，原审法院对该合同不予采纳，对郭举华主张月租金为1800元不予支持。至于郭举华主张其承租期间王羽好有停水电及迫使交租的行为，郭举华未提交证据证明该事实，故原审法院不予采信。综上所述，郭举华与王羽好于2014年7月至2015年8月的租赁合同已按约履行完毕，郭举华要求王羽好
摘要
郭举华、王羽好房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终13403号上诉人（原审原告）：郭举华，男，汉族，1977年4月19日出生，住所地：深圳市福田区。委托诉讼代理人：沈雅琼，广东君言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王羽好，男，汉族，1963年2月23日出生，住所地：广东省汕尾市城区，委托诉讼代理人：谭惠明，广东博商律师事务所律师。上诉人郭举华因与被上诉人王羽好房屋租赁合同纠纷一案……