商品房预售合同纠纷 （2019）黔0112民初4179号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 的规定，本案中，原告与被告签订的《商品房买卖合同》的补充协议第1.3.3条约定了“因买受人逾期偿还银行贷款，导致银行基于出卖人保证责任的存在而扣划出卖人款项，则出卖人可通知买受人解除《商品房买卖合同》，买受人须在出卖人发出通知之日起15日内将所购房屋退回出卖人，出卖人扣除相关损失（……）后将购房款返还给买受人。” 的约定。 现被告龙凤、凌成山逾期偿还银行贷款，导致原告承担了担保责任，代两被告偿还了剩余按揭贷款，且原告已按约定向两被告履行了通知解除合同的义务。 故对原告要求解除其与两被告签订的《商品房买卖合同》的诉请，本院予以支持。 对于原告要求被告向原告返还乌当区顺海中路88号保利●温泉新城翰林1号楼1单元23层1号房屋的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取被救措施，并有权要求赔偿损失。” 的规定，因原告与两被告签订的《商品房
摘要
保利贵州房地产开发有限公司与龙凤、凌成山商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0112民初4179号原告保利贵州房地产开发有限公司，住所贵州省贵阳市乌当区高新办事处贵州火炬软件园。 统一社会信用代码9152011278018112K。 法定代表人王涛。 委托代理人（特别授权代理）米见华，系该公司法律顾问。 被告龙凤，女，1986年1月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区东风镇乌当村4组，身份证号5201121986……