商品房销售合同纠纷 （2018）黔01民终2794号
裁判要旨
原、被告双方所签《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，双方均应按合同约定履行自身义务。针对原告请求“解除《商品房买卖合同》及被告返还诉争房屋”的主张。原告已按合同约定将诉争房屋交付被告使用，被告亦应按合同约定按时履行还款义务。在合同履行过程中，被告因2017年6月未按时足额归还银行贷款，导致银行基于保利公司的连带保证责任，从保利公司开立的保证金账户内扣划保证金5637.87元来归还被告所欠借款及罚息。根据原、被告双方所签合同附件四第1.3.3条约定：“因买受人逾期偿还银行贷款，导致银行基于出卖人保证责任的存在而扣划出卖人款项，则出卖人可通知买受人解除《商品房买卖合同》，买受人须在出卖人发出通知之日起15个日内将所购房屋退回出卖人……”，根据该约定，原告主张解除合同归还房屋，应通知被告，但原告未履行该通知义务，存在过错。另被告在2017年7月之后一直足额还款，未再有违约情况发生，故对原告的第一项诉讼请求，不予支持。针对原告请求“被告归还被第三人扣划的保证金5637.87元”的主张。被告因未及时足额还款，导致第三人扣划原告保证金5
摘要
阙来华、贵阳保利海明房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终2794号上诉人（原审被告）：阙来华，男，1966年9月1日出生，苗族，住贵州省仁怀市。被上诉人（原审原告）：贵阳保利海明房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区市南路保利国际广场6栋22层。法定代表人:王涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘元芳，贵州鼎尊律师事务所律师。原审第三人：中国工商银行股份有限公司贵阳西湖路支行，住所地：……