商品房预售合同纠纷 （2019）黔0112民初2925号

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 的规定，本案中，原告与被告签订的《商品房买卖合同》中约定“在房地产权证”办理完毕前，买受人未按银行、公积金贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，导致出卖人承担了保证责任的，出卖人享有下列权利：（1）有权单方解除本《商品房买卖合同》，收回该商品房……。” 。 现被告范宇逾期偿还银行贷款，导致原告承担了担保责任，代被告偿还了剩余按揭贷款。 故对原告要求解除其与两被告签订的《商品房买卖合同》的诉请，本院予以支持。 对于原告要求被告腾空并返还乌当区大坡路33号贵阳恒大雅苑9栋1单元14层2号房屋给原告的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。” 的规定，因原告与被告签订的《商品房买卖合同》已经解除，被告依法应返还案涉房屋给原告，故对原告的该诉请，本院予以支持。 对于原告要求判令被告协助其办理预告登记和备

贵阳九地房地产开发有限公司与范宇商品房预售合同纠纷一审民事判决书

贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0112民初2925号原告贵阳九地房地产开发有限公司（以下简称“九地房开公司”），住所贵州省贵阳市乌当区新添大道北段110号负一楼。 统一社会信用代码915201007753057581。 法定代表人吕保平。 委托代理人（特别授权代理）罗珠玉，系该公司员工。 被告范宇，男，1975年1月26日出生，汉族，住贵州省瓮安县雍阳镇乌当南街45号1……