土地租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第05576号

2011年7月14日，海峡两岸公司（甲方）与天恒成华公司（乙方）签订的《项目投资协议书》系当事人双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的规定，该投资协议书有效。天恒成华公司应按该投资协议书的约定支付海峡两岸公司2012年至2015年约定的租金3660000元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十八条第一款，第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：由重庆天恒成华实业有限公司支付重庆海峡两岸农业发展有限公司2012年7月1日至2015年6月30日土地租金3660000元，此款限于一审判决生效之日起十日内付清。本案一审诉讼费36080元，由重庆天恒成华实业有限公司负担。天恒成华公司不服一审判决，向本院提出上诉，请求：1、撤销原判，依法改判；2、本案的一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要事实和理由：1、一审审判程序违法。一审法院对上诉人未经传票传唤经缺席审理，审判程序违法；2、一审判决认定事实不清。合同签订后，被上诉人并没有把土地如实交付。请求二审法院予以改判。海峡两岸公司答辩称：一

2011年7月14日，海峡两岸公司（甲方）与天恒成华公司（乙方）签订的《项目投资协议书》系当事人双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的规定，该投资协议书有效。天恒成华公司应按该投资协议书的约定支付海峡两岸公司2012年至2015年约定的租金3660000元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十八条第一款，第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：由重庆天恒成华实业有限公司支付重庆海峡两岸农业发展有限公司2012年7月1日至2015年6月30日土地租金3660000元，此款限于一审判

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第05576号上诉人（原审被告）重庆天恒成华实业有限公司，住所地重庆市渝北区。法定代表人卢成。委托代理人李勇、任慧，重庆德普律师事务所律师。被上诉人（原审原告）重庆海峡两岸农业发展有限公司，住所地重庆市北碚区。法定代表人易鑫，董事长。委托代理人张静宇，重庆恒泽律师事务所律师。上诉人重庆天恒成华实业有限公司（以下简称天恒成华公司）与被……