共有物分割纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第2051号

根据《中华人民共和国物权法》相关规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。现双方当事人均表示无力给付对方金钱以取得系争房屋，对出售方式亦无法达成协议，且系争房屋难以予以实物分割，故本院认为，应对系争房屋拍卖、变卖取得的价款予以分割。原审法院基于系争房屋系以任幼华、严竹君、严乃佳三人所得拆迁安置补偿款购买，作出由任幼华、严竹君享有三分之二，严乃佳享有三分之一价款份额的判决，合法有据，本院予以认同。严乃佳的上诉理由，缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币21，900元，由上诉人严乃佳负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张晓频代理审判员　　俞　璐代理审判员　　姚　跃二〇一四年十二月十一日书　记　员　　汪汝珏附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审

根据《中华人民共和国物权法》相关规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。现双方当事人均表示无力给付对方金钱以取得系争房屋，对出售方式亦无法达成协议，且系争房屋难以予以实物分割，故本院认为，应对系争房屋拍卖、变卖取得的价款予以分割。原审法院基于系争房屋系以任幼华、严竹君、严乃佳三人所得拆迁安置补偿款购买，作出由任幼华、严竹君享有三分之二，严乃佳享有三分之一价款份额的判决，合法有据，本院予以认同。严乃佳的上诉理由，缺乏法律依据，本院不予支持。综

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2051号上诉人（原审被告）严乃佳。被上诉人（原审原告）任幼华。被上诉人（原审原告）严竹君。委托代理人任幼华。上诉人严乃佳因共有物分割纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2014）黄浦民四（民）初字第88号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，上海市瞿溪路XXX弄……