房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0103民初9947号
裁判要旨
原告王华与被告华菱公司就案涉华菱·香墅美地2栋112号房签订的商品房买卖合同经长沙市中级人民法院终审判决有效，原告王华作为买受人对案涉房屋已经占有使用（对外出租）的事实已经持续多年，被告华菱公司既未提出异议，也未以原告王华欠付购房款为由主张解除该商品房买卖合同，应认定被告华菱公司作为出卖人已经履行交付商品房给买受人王华使用的义务，原告王华因占有使用案涉房屋持续多年而应当认定为业主，被告华菱公司作为出卖人应当履行为原告王华办理华菱·香墅美地2栋112号房产权登记的义务，对于原告王华要求被告华菱公司协助办理产权过户的诉讼请求，本院应当予以支持。 双方所签订的商品房买卖合同中并未约定办理产权过户的前提是原告王华付清全部购房款，只约定出卖人应当在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，原告王华作为买受人支付购房款与被告华菱公司作为出卖人协助办理产权登记是双方应当分别履行的义务，本案系被告华菱公司作为案涉项目的开发商将案涉项目交付给岳阳新天地置业发展有限公司承包开发，岳阳新天地置业发展有限公司成立项目部在开发销售案涉房屋过程中在商品房买卖合同的签订、购房款
摘要
王华与湖南华菱置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初9947号原告：王华，男，1984年3月28日出生，汉族，住上海市徐汇区。 委托诉讼代理人：刘高，湖南芙蓉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王彪，湖南芙蓉律师事务所实习律师。 被告：湖南华菱置业有限公司，住所地长沙市芙蓉区芙蓉中路269号华菱大厦22楼。 法定代表人：杨臣轩，执行董事。 委托诉讼代理人：杨佳，湖南联合创业律师事务……