所有权确认纠纷 （2015）梅中法民二终字第163号

本案系租赁双方在土地租赁期间，因政府征收土地引起对地上建筑物、构筑物归属争议发生的纠纷。本案双方的诉讼依据系双方签订的土地租赁合同，现该租赁合同约定的租期尚未届满，扬益公司的法定代表人郑良六亦已另案起诉请求解除双方租赁合同及要求湛华公司返还合同项下的土地、地上建筑物、设施及补交拖欠租金等。两宗案件的当事人均对承发包土地上建筑物、构筑物的归属提出了主张，而审查判断地上建筑物、构筑物归属的依据之一是双方租赁合同的约定。在租赁合同纠纷尚未解决的情况下，无法撇开土地租赁合同单独判断确定地上建筑物、构筑物的归属。原审法院将两宗案件分开审理，并中止租赁合同纠纷案件的审理，先行处理本案地上建筑物、构筑物所有权确认纠纷，属于程序不当，应释明双方当事人并将本案合并在租赁合同纠纷案件中一并处理。案经本院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销梅州市梅江区人民法院（2014）梅江法民二初字第376号民事判决；二、发回梅州市梅江区人民法院重新审理。扬益公司预交的二审案件受理费13800元，由本院予以退回。审　判　长　　黄莉芬审　判　员　　罗锡芳

本案系租赁双方在土地租赁期间，因政府征收土地引起对地上建筑物、构筑物归属争议发生的纠纷。本案双方的诉讼依据系双方签订的土地租赁合同，现该租赁合同约定的租期尚未届满，扬益公司的法定代表人郑良六亦已另案起诉请求解除双方租赁合同及要求湛华公司返还合同项下的土地、地上建筑物、设施及补交拖欠租金等。两宗案件的当事人均对承发包土地上建筑物、构筑物的归属提出了主张，而审查判断地上建筑物、构筑物归属的依据之一是双方租赁合同的约定。在租赁合同纠纷尚未解决的情况下，无法撇开土地租赁合同单独判断确定地上建筑物、构筑物的归属。原审法院将两宗案件分开审理，并中止租赁合同纠纷案件的审理，先行处理本案地上建筑物、构筑物所有

广东省梅州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）梅中法民二终字第163号上诉人（原审被告）：梅州市扬益物资回收再利用有限公司，住所地：梅州市环市西路桃西段。组织机构代码：72545104-4。法定代表人：郑良六，该公司总经理。委托代理人：李永岳、李晓宁，均系广东盛世律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东湛华物流有限公司。住所地：梅州市环市西路桃西段（梅江区国税局对面）。组织机构代码：73……