物业服务合同纠纷 （2016）鄂05民终1404号

业主委员会与物业公司签订的《物业服务合同》，只要意思表示真实，内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，都是有效的，且依法受法律保护，对业主具有约束力。本案中，被上诉人按上述合同约定向上诉人所在的畔山林语小区提供了物业服务，上诉人作为业主就应依约缴纳物业费。被上诉人将空中花园改为营业会所，是否损害了业主权益与本案无关，是另外的法律关系，上诉人不能以此作为拒绝缴纳物业费的理由，而应另案起诉。综上，杨亮的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人杨亮负担。本判决为终审判决。审判长　　苗劲松审判员　　张原鹏审判员　　李　明二〇一六年七月十八日书记员　　张程程 搜索“”

业主委员会与物业公司签订的《物业服务合同》，只要意思表示真实，内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，都是有效的，且依法受法律保护，对业主具有约束力。本案中，被上诉人按上述合同约定向上诉人所在的畔山林语小区提供了物业服务，上诉人作为业主就应依约缴纳物业费。被上诉人将空中花园改为营业会所，是否损害了业主权益与本案无关，是另外的法律关系，上诉人不能以此作为拒绝缴纳物业费的理由，而应另案起诉。综上，杨亮的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终1404号上诉人（原审被告）杨亮。委托代理人苏强，湖北西陵律师事务所律师。特别授代理。被上诉人（原审原告）湖北安诚物业服务有限公司，住所地宜昌市东山开发区深圳路18-7号。法定代表人李俊，该公司董事长。委托代理人杨敏，该公司员工。一般授权代理。委托代理人崔楚慧，该公司员工。一般授权代理。上诉人杨亮为与被上诉人湖北安诚物业服务有限公司物……