占有物返还纠纷 （2017）黔04民终920号

根据法律的规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。本案中，原告经受让取得位于镇宁自治县城关镇××村小真武山脚面积为229.2平方米土地的使用权后，将该土地进行硬化，修建围墙，进行管理使用。庭审中，被告认为本案讼争标的物登记的权利人不是原告，原告不是适格的当事人。对此，一审法院认为，根据物权法和土地管理法的规定，宅基地可以依法转让。原告从他人处受让本案争议标的物，不违反法律规定，原告是本案讼争标的物的实际管理使用人，即权利人。被告在未取得原告同意的情况下，强行占用原告的土地修建公厕和人行道，构成了侵权，应承担相应的法律责任。因被告修建的公厕和人行道系公益性建筑，拆除后必将对公共利益产生影响，不宜拆除，应由被告承担适当的经济赔偿责任。根据鉴定机构所作评估意见，该路段土地为每平方米2288.85元，结合争议土地在2013年对周边住户随房空地的赔偿标准按照每平方米531.00元进行赔偿，综合考虑该路段的位置、参照周边住户赔偿标准、鉴定机构的评估意见一审法院酌情每平方米土地赔偿800元，即

根据法律的规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。本案中，原告经受让取得位于镇宁自治县城关镇××村小真武山脚面积为229.2平方米土地的使用权后，将该土地进行硬化，修建围墙，进行管理使用。庭审中，被告认为本案讼争标的物登记的权利人不是原告，原告不是适格的当事人。对此，一审法院认为，根据物权法和土地管理法的规定，宅基地可以依法转让。原告从他人处受让本案争议标的物，不违反法律规定，原告是本案讼争标的物的实际管理使用人，即权利人。被告在未取得原告同意的情况下，强行占用原告的土地修建公厕和人行道

贵州省安顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黔04民终920号上诉人（原审原告）：陈怀智，男，1938年1月8日生，汉族，贵州省镇宁自治县人，住镇宁自治县。上诉人（原审被告）：镇宁自治县住房和城乡建设局，住所地：镇宁自治县城关镇犀牛路8号。组织机构代码：00972835－6。法定代表人陆贤凯，系该局局长。委托诉讼代理人：李先龙、胡玉兰，系贵州蕴诚律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。上……