物业服务合同纠纷 （2018）浙0108民初6550号
裁判要旨
根据原、被告签订的《汉氏大厦前期物业服务协议》，原、被告之间存在物业服务关系。 被告长创环保作为业主，是上述合同权利义务一方的实际享有者和承担者，且已于2014年1月1日起接受了原告的物业管理服务，应当按照合同约定交纳相关费用。 对于被告应付的金额，依原告提交的前期物业服务协议，被告房屋的物业服务费收费标准为6.5元/月/平方米，对按该标准计收的物业服务费共计64350元（1320元×6.5元×2.5月×3），故对该部分诉讼请求，本院予以支持。 对原告超过该收费标准部分的物业费的诉讼请求，本院不予支持。 被告认为原告未完全履行物业服务合同约定或法律法规规定及相关行业规范确定的相关义务，可另案要求处理。 原告主张还应交纳按1元/月计算的能耗费，因能耗费是随物业服务费预收，年终根据实际运行支出进行核算，向全体业主、住户公布，而本案中，原告并未提供相应证据证明能耗费已经结算，故对该部分费用，本院不予支持。 此外，被告逾期未支付物业服务费系违约，对原告要求被告支付违约金的诉讼请求本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解
摘要
深圳市城铁物业发展有限公司杭州分公司与浙江长创环保科技有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市滨江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0108民初6550号 原告：深圳市城铁物业发展有限公司杭州分公司，住所地杭州市滨江区长河街道科技馆街**凯瑞金座**，统一社会信用代码：91330108583227361A。 法定代表人：丁传昌。 委托诉讼代理人：莫伟，该公司员工。 委托诉讼代理人：田宗翰，江苏昶兴律师事务所律师。 被告：浙江长创环保科技有限公司，住所地杭，住……