恢复原状纠纷 （2017）苏01民终3284号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、公平合理的精神，并遵循当地一般的社会风俗习惯，正确处理排水、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据当地一般风俗习惯，两户间的房屋应留出适当的距离用于通行及区分界限等，若借用他人院墙修建建筑物需征得其同意。任习志在本案中并未提供证据证明其在借用他人围墙时取得了同意，且双方多次为此发生矛盾。此外，本案涉诉的任习志家所建院墙在修建时未获审批手续，未取得建设许可证，故对其要求恢复院墙的诉讼请求不予支持。但关志平、关金霞擅自动用私力救济拆除已形成的他人院墙亦属侵权行为，任习志所建围墙虽未取得审批手续，但其享有对修筑围墙所用砖石等材料的财产权，关志平、关金霞此举侵犯了任习志的财产权，应作相应赔偿。依据当地一般市场价酌定被砸开的院墙所用建筑材料的费用为400元，该损失应由关金霞赔偿。关于任习志主张的拆除两家之间的滴水坡的诉讼请求，经一审法院现场勘察，该滴水坡系紧靠着卢义兰家院墙所建，宽约50公分，修建在两户之间的公共区域上，并不影响任习志家房屋的通风、采光及排水。此外，在双方于2016年5月28日所达成的调解协议里

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、公平合理的精神，并遵循当地一般的社会风俗习惯，正确处理排水、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据当地一般风俗习惯，两户间的房屋应留出适当的距离用于通行及区分界限等，若借用他人院墙修建建筑物需征得其同意。任习志在本案中并未提供证据证明其在借用他人围墙时取得了同意，且双方多次为此发生矛盾。此外，本案涉诉的任习志家所建院墙在修建时未获审批手续，未取得建设许可证，故对其要求恢复院墙的诉讼请求不予支持。但关志平、关金霞擅自动用私力救济拆除已形成的他人院墙亦属侵权行为，任习志所建围墙虽未取得审批手续，但其享有对修筑围墙

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终3284号上诉人（原审原告）：任习志，男，1966年3月27日生，汉族，住南京市六合区。被上诉人（原审被告）：关志平，男，1968年10月30日生，汉族，住南京市六合区。被上诉人（原审被告）：关金霞，女，1974年9月10日生，汉族，住南京市六合区。上诉人任习志因与被上诉人关志平、关金霞恢复原状纠纷一案，不服南京市六合区人民法院（20……