借款合同纠纷 （2019）粤0117执异129号

案外人范国爱提出对涉案房产的异议请求，是基于实体权利对执行标的提出排除执行异议，应依照民事诉讼法第二百二十七条的规定按案外人异议进行审查。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 因涉案房产登记在被执行人侯记培名下，故本院对涉案房产予以查封符合法律规定。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”本案异议房产不动产登记人为侯记培，由侯记培占有全部份额，故本院在执行异议程序中遵循权利外观主义审查原则，判断该房产的权利人为侯记培。 因此，案外人对涉案房产不具有足以排除执行的实体权利，故对案外人的该异议请求，本院依法予以驳回。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项的规定，裁定如下： 驳回案外人

范国爱借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省广州市从化区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤0117执异129号 案外人:范国爱，女，1953年5月27日出生，汉族，住广州市花都区。 申请执行人:谭国锋，男，1954年10月11日出生，汉族，住广东省从化市。 被执行人：冯世芬，男，1969年7月7日出生，汉族，住广州市萝岗区。 被执行人：广州市铭粤汽配实业有限公司，住所地广东从化经济开发区福从路15号三楼306房。 法……