物业服务合同纠纷 （2015）二中速民终字第40号

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，融创公司与天津市河西区海逸豪园小区开发建设单位天津融创置地有限公司签订的《天津市前期物业管理服务合同》系双方真实意思表示，内容符合相关法律规定，原审法院就其法律效力依法予以确认。李希欢作为该小区的业主，该合同对其发生法律效力。现融创公司已依约履行了基本的物业服务义务，李希欢应按合同约定履行交纳相应物业服务费的义务。故对融创公司主张李希欢给付2010年1月1日至2013年8月31日物业服务费的诉讼请求，法院予以支持。关于融创公司要求李希欢给付滞纳金的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。李希欢经法院公告送达起诉书副本、举证通知书、应诉通知书及开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃了在本次诉讼中对融创公司的诉讼请求、陈述的事实、提供的证据进行抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：“一、自本判决生效之日起十日内，被告李希欢给付原告天

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，融创公司与天津市河西区海逸豪园小区开发建设单位天津融创置地有限公司签订的《天津市前期物业管理服务合同》系双方真实意思表示，内容符合相关法律规定，原审法院就其法律效力依法予以确认。李希欢作为该小区的业主，该合同对其发生法律效力。现融创公司已依约履行了基本的物业服务义务，李希欢应按合同约定履行交纳相应物业服务费的义务。故对融创公司主张李希欢给付2010年1月1日至2013年8月31日物业服务费的诉讼请求，法院予以支持。关于融创公司要求李希欢给付滞纳金的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。李希欢经法院公告送达起诉书副本、举证通知书、应诉通知书及开庭传票，无正当

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中速民终字第40号上诉人（原审被告）李希欢。委托代理人李维杰。被上诉人（原审原告）天津融创物业管理有限公司。法定代表人王鹏，总经理。委托代理人孙连永，该公司职员。委托代理人张凯恒，该公司职员。上诉人李希欢与被上诉人天津融创物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，天津市河西区人民法院于2014年4月15日立案受理，于2014年10月15日作出（20……