房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0213民初384号
裁判要旨
至汇昌公司起诉时，许敏伟逾期未付租金已超过3个月，符合《房屋租赁合同》约定的解除条件，故汇昌公司有权解除合同。 《房屋租赁合同》中已经明确约定租金半年一付，先付后用，则许敏伟在2018年7月支付部分租金6.6万元后，未再付款，且其未经汇昌公司书面同意即将商铺转租他人，已经构成违约，汇昌公司有权解除合同、收回房屋，并由许敏伟承担相应的违约责任。 因汇昌公司已于2018年12月14日收回26号商铺，并于2019年6月1日收回28号商铺，则其诉请主张的欠付租金184684.67元，其计算方式与合同约定相符，本院予以支持。 关于许敏伟支付汇昌公司的1万元押金，根据合同约定应先予抵扣欠付的租金，则许敏伟还应支付租金174684.67元。 此外，汇昌公司要求许敏伟支付违约金75600元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 许敏伟未经汇昌公司同意进行转租，并与任丛于2017年3月16日签订房屋租赁合同、2018年7月23日签订续租合同，许敏伟收取了任丛所付押金3万元、2019年1月15日至2021年1月15日期间租金18万元。 因许敏伟在2018年7月向汇昌公司支付部分租金6.6万元后未再付款，
摘要
无锡市滨湖区汇昌农村小额贷款有限公司与许敏伟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初384号原告：无锡市滨湖区汇昌农村小额贷款有限公司，住所地无锡市滨湖区太湖街道周新西路19号、21号。 法定代表人：庄剑青，该公司董事长。 委托诉讼代理人：阮皓、张恒，江苏致邦（无锡）律师事务所律师。 被告：许敏伟，男，1986年9月13日生，汉族，住无锡市惠山区。 第三人：任丛，女，1988年12月20日生，汉族，住无锡市梁溪……