物业服务合同纠纷 （2016）新23民终1395号

原告九鼎公司与被告佳盛公司签订的《前期物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效的民事合同，双方均应按合同约定全面履行各自义务。原告九鼎公司已按合同约定为被告佳盛公司提供物业服务，被告应按合同约定按时向原告交纳物业费。现被告拖欠原告自2015年1月1日至2015年5月31日期间的物业费为394327.51元，自2015年6月1日至2016年4月30日期间的物业费为497999.21元，上述两项物业费合计892326.72元。该892326.72元物业费应由被告佳盛公司向原告九鼎公司交纳。被告未按时交纳物业费，已构成违约，应承担违约责任。根据双方签订合同约定，物业服务费按年度预付，2015年物业费应于2014年12月支付，2016年的物业费应于2015年12月支付，现被告逾期交纳，应承担违约金。原告主张由被告承担逾期交纳物业服务费给原告造成的利息损失，即主张由被告承担2015年1月1日至2015年5月31日期间物业费394327.51元的利息，按中国人民银行同期贷款月利率5‰计算自2015年6月1日至2016年4月30日的利息为216

原告九鼎公司与被告佳盛公司签订的《前期物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效的民事合同，双方均应按合同约定全面履行各自义务。原告九鼎公司已按合同约定为被告佳盛公司提供物业服务，被告应按合同约定按时向原告交纳物业费。现被告拖欠原告自2015年1月1日至2015年5月31日期间的物业费为394327.51元，自2015年6月1日至2016年4月30日期间的物业费为497999.21元，上述两项物业费合计892326.72元。该892326.72元物业费应由被告佳盛公司向原告九鼎公司交纳。被告未按时交纳物业费，已构成违约，应承担违约责任。根据

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新23民终1395号上诉人（原审被告）：新疆佳盛房地产开发有限公司，住所地：昌吉市文化西路12号（4区1丘3楼305室），统一社会信用代码：91652300576230407X。法定代表人：石磊，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱成云，该公司销售部经理。被上诉人（原审原告）：昌吉市九鼎物业服务有限公司，住所地：新疆昌吉市南五工路……