房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终3366号

原告与二被告签订的房屋租赁协议，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效。该租赁协议期限届满后，二被告继续占有使用涉案房屋，虽庭审中原告主张其要求二被告腾退涉案房屋，但其未提交相关证据予以佐证，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，原告与二被告形成上述法律规定的不定期租赁关系。再依据合同法第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，原告基于其对诉争房屋享有的所有权，有权解除其与二被告之间房屋租赁关系，故对原告要求解除其与二被告之间涉案房屋租赁关系的诉讼请求，一审法院予以支持。再有，依据合同法第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”的规定，对原告要求二被告返还诉争房屋的诉讼请求，符合上述法律规定，一审法院予以支持。关于原告要求二被

上诉人黄建伟、王向东与被上诉人辽宁中华剧场房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3366号上诉人（原审被告）：黄建伟，女，汉族，1970年12月28日出生，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：刘佳，辽宁多成律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王向东，男，汉族，1963年5月29日出生，住甘肃省张掖市甘州区。委托诉讼代理人：刘佳，辽宁多成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁中华剧场，住所地和平区南京街*号。法定代……