房屋租赁合同纠纷 （2018）陕08民终790号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁。不定期租赁，当事人可以随时解除合同。本案中，双方之间所签订的书面合同届满后，再没有继续签订书面合同，双方之间的租赁合同为不定期租赁，折娟娟与冯睿可以随时解除合同。折娟娟依法解除合同后，王艳应在合理期限内搬离房屋。但是，王艳没有主动腾房，自己的物品在楼道放置八九天后，仍然怠于行使权利，导致其物品被清理，对其造成的损失应承担主要责任。折娟娟作为出租方，合同解除后，没有与王艳充分协商解决，自己擅自开门腾房，也有一定的过错，应酌情赔偿王艳损失3000元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决：一、限折娟娟于本判决生效后五日内赔偿王艳损失3000元。二、驳回王艳的其他诉讼请求。当事人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费650元，由折娟娟负担50元，由王艳负担600
摘要
上诉人王艳与被上诉人折娟娟、冯睿房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕08民终790号上诉人（原审原告）：王艳，女，1988年9月6日出生。被上诉人（原审被告）：折娟娟，女，1982年11月24日出生。被上诉人（原审被告）：冯睿,女,1983年10月26日出生。上诉人王艳因与被上诉人折娟娟、冯睿房屋租赁合同纠纷一案，不服神木市人民法院（2017）陕0881民初8345号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后，依法……