房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终3549号
裁判要旨
双方就系争房屋所签租赁合同系双方真实意思表示，合法、有效，双方均应恪守履行。根据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原租赁期间已于2016年12月31日届满，2017年1月1日起双方继续履行原租赁合同，租赁期限视为不定期，任何一方均可以随时解除合同。2017年3月15日，RomeoOscarFrega行使合同解除权，以微信方式通知王西濛，并定于3月31日腾空并搬离系争房屋。王西濛于3月16日回复，表示RomeoOscarFrega可以搬走，但对何时办理房屋交接提出异议。3月30日，王西濛又发微信表示交接时间变更为3月31日下午四点半，RomeoOscarFrega和中介公司员工均表示可以，至此，双方对解除合同的时间已达成一致意见。后RomeoOscarFrega于3月31日腾空并搬离系争房屋，王西濛应当按照合同约定归还保证金，RomeoOscarFrega的诉请，符合法律规定及合同约定，予以支持。王西濛在租赁合同解除后，因其拒绝与RomeoOsc
摘要
王西濛诉Romeo Frega房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3549号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：王西濛，女，1970年11月19日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：陶征宇，上海容和律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：RomeoOscarFrega，男，1981年6月30日出生，意大利国籍，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：钱舒鸿，德恒上海律师事务所律……