租赁合同纠纷 （2017）湘05民终3号

本案属于租赁合同纠纷，国储物流邵阳公司与邵阳鸿鑫公司之间的租赁事实清楚，租赁关系合法有效，依法应予保护。邵阳鸿鑫公司认为双方所签协议是仓储协议，而非普通租赁合同，从双方除签订《仓储协议》及《看护协议书》、《（施工、租赁）安全责任合同》等合同内容来看，是基于租赁场地而签订相关合同，双方主要为租赁权利义务关系。邵阳鸿鑫公司认为双方有约定由国储物流邵阳公司对租赁场地财产的安全行使管理的行为，其除支付场地租赁费外，还需支付专线使用费及管理费，不能否定双方之间系租赁关系的事实。故对邵阳鸿鑫公司辩称双方系仓储合同关系的意见，不予支持。对于国储物流邵阳公司要求确认双方于2015年1月1日签订的《仓储协议》已经终止的诉讼请求，经查明，双方约定的合同期限为一年，即自2015年1月1日至2015年12月31日。合同届满后，国储物流邵阳公司已书面告之邵阳鸿鑫公司不再与其续订合同，但邵阳鸿鑫公司未腾空二号站台北侧租赁场地，未交付给国储物流邵阳公司，因此不符合《中华人民共和国合同法》第九十一条关于合同的权利义务终止的情形。故双方所签订之《仓储协议》并未终止。现因租赁期间届满，双方未再续订合同，故国储物流邵阳公司

本案属于租赁合同纠纷，国储物流邵阳公司与邵阳鸿鑫公司之间的租赁事实清楚，租赁关系合法有效，依法应予保护。邵阳鸿鑫公司认为双方所签协议是仓储协议，而非普通租赁合同，从双方除签订《仓储协议》及《看护协议书》、《（施工、租赁）安全责任合同》等合同内容来看，是基于租赁场地而签订相关合同，双方主要为租赁权利义务关系。邵阳鸿鑫公司认为双方有约定由国储物流邵阳公司对租赁场地财产的安全行使管理的行为，其除支付场地租赁费外，还需支付专线使用费及管理费，不能否定双方之间系租赁关系的事实。故对邵阳鸿鑫公司辩称双方系仓储合同关系的意见，不予支持。对于国储物流邵阳公司要求确认双方于2015年1月1日签订的《仓储协议》已

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘05民终3号上诉人（原审被告）：邵阳市鸿鑫建设工程有限公司。法定代表人：肖春红，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵富澄，湖南振威律师事务所律师。委托诉讼代理人：李爱娟，湖南振威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南国储物流投资控股有限公司邵阳分公司。负责人：隆立君，该公司经理。委托诉讼代理人：冒朝军，湖南邵长律师事务所律师。上诉人邵阳市鸿鑫……