合同纠纷 （2021）京02民终6770号

常洪利与李连印签订的《合同协议》主要系针对建房后房屋收益及拆迁补偿利益的分配问题，该约定系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为合法有效。现常洪利所建的房屋已因拆除腾退被拆除，常洪利主张房屋相关补偿款有事实依据，其合理部分应当予以支持。常洪利的建房面积共计5568.17平方米，相关补偿款由李连印和第十合作社获得。法院结合拆除腾退档案中的相关材料计算确认，李连印获得的相关补偿款包括：1.标号为5、6、7、10号房屋的房屋重置成新价，上述房屋均被认定为2009年之后所建，房屋重置成新价按照评估价值的60%核算，经计算为31645.2元；2.除标号为8号房屋的地砖补偿之外的装修及附属物补偿款，因无法核实装修补偿具体对应的房屋，法院酌情按照常洪利建房面积占总面积的比例，结合装修及附属物补偿总额计算确认装修及附属物补偿款为1159250.19元（5568.17平方米÷10842.36平方米×2257296元=1159250.19元）；3.停产停业综合补助费、场地停产停业补偿、搬迁补助费、提前搬家奖，上述补偿各项共计3933587元，法院酌情按照常洪利建房面积占总面积的比例，结合上述补偿

常洪利与李连印签订的《合同协议》主要系针对建房后房屋收益及拆迁补偿利益的分配问题，该约定系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为合法有效。现常洪利所建的房屋已因拆除腾退被拆除，常洪利主张房屋相关补偿款有事实依据，其合理部分应当予以支持。常洪利的建房面积共计5568.17平方米，相关补偿款由李连印和第十合作社获得。法院结合拆除腾退档案中的相关材料计算确认，李连印获得的相关补偿款包括：1.标号为5、6、7、10号房屋的房屋重置成新价，上述房屋均被认定为2009年之后所建，房屋重置成新价按照评估价值的60%核算，经计算为31645.2元；2.除标号为8号房屋的地砖补偿之外的装修及附属物补偿

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终6770号上诉人（原审被告）：李连印，男，1954年2月1日出生，汉族。委托诉讼代理人：张垚，北京市北方律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘婷婷，北京市北方律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：常洪利，男，1960年2月24日出生，汉族。委托诉讼代理人：常浩楠（常洪利之子），住北京市大兴区。委托诉讼代理人：赵淑娜，北京市大地律师事务所……