房屋买卖合同纠纷 （2020）鄂07民终626号

沈娟与当时的鼎盛置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实的意思表示，合法有效。在合同签订后，双方均完整的履行了各自的付款及交房、办证义务，该合同已全部履行完毕。《合同法》第五十四条规定“当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”。本案中，沈娟认为签约时鼎盛置业公司的行为属于欺诈，明显缺乏事实和证据支撑。依据《合同法》第七十五条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。本案中，涉案房屋竣工验收的时间为2012年11月22日，至沈娟起诉时止（2019年7月2日），即使沈娟享有撤销权，也因其超过了行使撤销权的期限，其撤销权消灭。故一审对沈娟提出的有关撤销权的诉讼请求，不予支持。鉴于沈娟提出的其余各项诉请均建立在撤销权成立的基础之上，故一审对其他各项的诉请亦不予支持。依照《中华人民共

沈娟与当时的鼎盛置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实的意思表示，合法有效。在合同签订后，双方均完整的履行了各自的付款及交房、办证义务，该合同已全部履行完毕。《合同法》第五十四条规定“当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”。本案中，沈娟认为签约时鼎盛置业公司的行为属于欺诈，明显缺乏事实和证据支撑。依据《合同法》第七十五条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂07民终626号上诉人（原审原告）：沈娟，女，1987年2月25日出生，汉族，湖北省监利县人，住湖北省监利县。委托诉讼代理人：孙强，系沈娟的丈夫。委托诉讼代理人：曾聪俐，湖北中和信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李开喜，男，1957年2月18日出生，汉族，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市洪山区。委托诉讼代理人：柯贤伟、鲁俊，湖北涛实律师事……