金融借款合同纠纷 （2019）黔01民终4511号

被告黄忠惠向原告工行小河支行申请贷款用于购房，并承诺遵守《个人购房借款/担保合同》的约定，原告经审核后向被告发放贷款。原告与被告签订的《个人购房借款/担保合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的规定，合法有效，各方应当严格遵守履行。被告取得贷款后未能持续履行按期足额还本付息的义务，其行为已构成违约，现原告请求归还贷款本金以及支付利息、罚息、复利的请求，于法有据，一审法院予以支持。原告诉请被告支付律师费19570.22元，因未向一审法院提供委托代理合同及律师费发票，一审法院不予支持。原告对被告提供的贵阳市花溪区的房产，双方签订抵押合同并办理该房屋预告抵押登记，原告据此主张对抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。以及依照《中华人民共和国物权法》第二十条第二款：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”之规定，原被告双方就房屋仅办理抵押权预告登记。房屋抵

被告黄忠惠向原告工行小河支行申请贷款用于购房，并承诺遵守《个人购房借款/担保合同》的约定，原告经审核后向被告发放贷款。原告与被告签订的《个人购房借款/担保合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的规定，合法有效，各方应当严格遵守履行。被告取得贷款后未能持续履行按期足额还本付息的义务，其行为已构成违约，现原告请求归还贷款本金以及支付利息、罚息、复利的请求，于法有据，一审法院予以支持。原告诉请被告支付律师费19570.22元，因未向一审法院提供委托代理合同及律师费发票，一审法院不予支持。原告对被告提供的贵阳市花溪区的房产，双方签订抵押合同并办理该房屋预告抵押登记，原告据此主张对抵押物

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终4511号上诉人（原审被告）：黄忠惠，女，1959年11月10日出生,汉族,住贵州省贵阳市花溪区。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司贵阳小河支行，住所地贵州省贵阳市经济技术开发区黄河路315号，统一社会信用代码：91520114709629711Y。负责人：陈志超，系该行行长。委托诉讼代理人：朱江，贵州胜腾律师事务所律师。……