合同纠纷 （2019）宁02民终1125号

部分围绕双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议》及约定条款的合同效力问题进行分析认定，但该协议的效力问题已经在双方另案确认合同效力纠纷案件中审理并作出判决；2.一审判决未准确认定本案争议的基础法律关系，导致审判方向和判决结果错误。本案中因双方对案涉房屋建筑面积的具体数据发生争议，法院应当基于本案中友厦房产公司诉讼请求和本案确认之诉的基础法律关系进行审查和处理；3.一审判决采纳证据适用法律错误。友厦房产公司提交的证据完全能够证明案涉房屋的实际建筑面积为196.06平方米的客观事实。首先，依据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》以及2001年建设部令第88号《商品房销售管理办法》第三十四条第一款规定“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记”等法律、法规、规章之规定，不动产登记部门以具有房产测绘资格的单位作出的测绘成果，经依法查验申请登记材料与不动产状况一致，材料齐全、符合法定形式的，依法予以登记。其次，友厦房产公司作为建设单位建设工程竣工验收交付前依法委托某某房地产测绘中心进行房地产测绘，该中心

部分围绕双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议》及约定条款的合同效力问题进行分析认定，但该协议的效力问题已经在双方另案确认合同效力纠纷案件中审理并作出判决；2.一审判决未准确认定本案争议的基础法律关系，导致审判方向和判决结果错误。本案中因双方对案涉房屋建筑面积的具体数据发生争议，法院应当基于本案中友厦房产公司诉讼请求和本案确认之诉的基础法律关系进行审查和处理；3.一审判决采纳证据适用法律错误。友厦房产公司提交的证据完全能够证明案涉房屋的实际建筑面积为196.06平方米的客观事实。首先，依据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》以及2001年建设部令第88号《商品房销售管理办法》第三十四条第

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（2019）宁02民终1125号上诉人（原审原告）：宁夏友厦房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市。法定代表人：黄上明，该公司执行董事。委托诉讼代理人:祁占虎，宁夏大远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王新虎，男，1974年8月26日出生，汉族，石嘴山银行股份有限公司平罗支行职员，住宁夏回族自治区平罗县。上诉人宁夏友厦房地产开发有限公司（以下……