合同纠纷 （2019）豫10民终3692号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，关于原告要求被告按照每月50元的标准向原告及全体业主收取地下停车费的诉讼请求。根据原、被告双方签订的《前期物业管理服务协议书》第二十二条第二款约定：“长期停放的7座以下的小型车辆每月50元，7座以上9座以下的小型车辆每月60元，9座以上11座以下的小型车辆每月70元”，协议中对不同的车型的停车费用分别进行了规定，现原告要求被告按照每月50元的标准向原告及全体业主收取地下停车费，不符合协议规定，该院不予支持。 关于原告要求被告成立业主大会，选举业主委员会的诉讼请求。依据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，下列事项由业主共同决定：……选举业主委员会或更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金……有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑总面积三分之二

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，关于原告要求被告按照每月50元的标准向原告及全体业主收取地下停车费的诉讼请求。根据原、被告双方签订的《前期物业管理服务协议书》第二十二条第二款约定：“长期停放的7座以下的小型车辆每月50元，7座以上9座以下的小型车辆每月60元，9座以上11座以下的小型车辆每月70元”，协议中对不同的车型的停车费用分别进行了规定，现原告要求被告按照每月50元的标准向原告及全体业主收取地下停车费，不符合协议规定，该院不予支持。 关于原

河南省许昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 河南省许昌市中级人民法院 民事判决书 （2019）豫10民终3692号 上诉人（原审原告）：张光瑞，男，汉族，1979年1月21日出生，住许昌市魏都区。 被上诉人（原审被告）：许昌市安居物业管理有限公司，住所地许昌市八一路**祥瑞小区。 法定代表人：孟军亭，该公司总经理。 委托诉讼代理人：付红丽，河南君志合律师事务所律师。 原审被告：许昌天基置业有限公……