案外人执行异议之诉 （2021）黔26民终1181号

公民、法人和其他组织的合法权益依法应予保护。本案争议焦点在于原告陈筇、贾秀凯对华融公司申请执行的标的（涉案房屋）是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，原告陈筇与大地房开公司之间就涉案房屋签订《商品房买卖合同》的时间系在法院查封涉案房屋之后，原告陈筇向第三人大地房开公司、李宗明支付购房款的时间也在法院查封涉案房屋之后。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”因此，原告就案涉房屋申请排除强制执行证据不足，且不符合《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定

公民、法人和其他组织的合法权益依法应予保护。本案争议焦点在于原告陈筇、贾秀凯对华融公司申请执行的标的（涉案房屋）是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，原告陈筇与大地房开公司之间就涉案房屋签订《商品房买卖合同》的时间系在法院查封涉案房屋之后，原告陈筇向第三人大地房开公司、李宗明支付购房款的时间也在法院查封涉案房屋之后。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1181号上诉人（原审原告）：陈筇，男，1983年1月23日出生，土家族，住贵州省凯里市。上诉人（原审原告）：贾秀凯，女，1982年10月5日出生，汉族，住贵州省凯里市。共同委托诉讼代理人：王邦华，贵州兄弟律师事务所律师。代理权限为特别授权。共同委托诉讼代理人：王德麟，贵州兄弟律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人……