借用合同纠纷 （2016）辽01民终9578号

本案争议焦点为房屋权属确认问题，原审在双方不存在书面房屋借用合同房屋权属存在争议的情况下，简单按照房屋所有权证认定物权所有人适用物权法判决房屋腾退不妥。现刘代军已向原审法院提起物权确认纠纷诉讼，请求确认相对于耿彬和刘代军内部间其为房屋实际所有权人，故应将本案发回重审。重审时，应在另案确认相对于耿彬和刘代军内部间谁为房屋实际所有权人的基础上，释明耿彬正确行使诉讼权利或是否变更诉讼请求，再行裁决。依照《中华人民共和国民诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院(2016）辽0112民初470号民事判决；二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。上诉人刘月、刘代军预交的二审案件受理费50元予以退回。审判长　张　伟审判员　张维佳审判员　刘春杰二〇一六年十一月二十四日书记员　梁婉莹本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判

本案争议焦点为房屋权属确认问题，原审在双方不存在书面房屋借用合同房屋权属存在争议的情况下，简单按照房屋所有权证认定物权所有人适用物权法判决房屋腾退不妥。现刘代军已向原审法院提起物权确认纠纷诉讼，请求确认相对于耿彬和刘代军内部间其为房屋实际所有权人，故应将本案发回重审。重审时，应在另案确认相对于耿彬和刘代军内部间谁为房屋实际所有权人的基础上，释明耿彬正确行使诉讼权利或是否变更诉讼请求，再行裁决。依照《中华人民共和国民诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院(2016）辽0112民初470号民事判决；二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。上诉人刘月、刘代军预交的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终9578号上诉人（原审被告）：刘月，女，1960年11月4日出生，汉族，住址辽宁省开原市哈大路东九十九巷一区***号。上诉人（原审被告）：刘代军，男，1983年10月18日出生，汉族，住址沈阳市东陵区汪家镇刘付村**组29。二上诉人的委托诉讼代理人：康旭，系辽宁同格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：耿彬，男，1981年1月4日出生……