物业服务合同纠纷 （2021）赣08民终311号

原告民盛物业公司与被告陆度空间公司签订的《安福城北世纪城前期物业服务合同》合法有效，对双方均具有法律意义上的约束力，被告享有合同中相关权利的同时，也承担合同义务，受合同条款的规范和调整。原告作为物业服务公司，为安福县城北世纪城提供了物业管理服务，被告有依约履行缴纳物业管理服务费的义务，故原告要求被告支付物业管理服务费，有事实及法律依据。被告应支付的物业管理服务费，一审法院依据原告提供的《城北世纪城开发商应付前期物业费结算单》及物业费统计表确认被告应向原告支付2015年7月1日至2016年12月31日期间的物业管理服务费为79641元，核减原、被告结算2015年下半年物业管理服务费（2016年1月）后被告于2016年7月21日支付的3万元，确认被告尚欠2015年7月1日至2016年12月31日期间物业管理服务费为49641元。对2017年1月1日至2017年2月28日期间的物业管理服务费，原告参照双方签字确认的2016年下半年物业费统计表要求被告支付8192元。被告不予认可。一审法院认为，对该期间物业管理服务费，原、被告未进行结算，致物业管理服务费无法确认，但被告作为开发商，房屋出售或使

原告民盛物业公司与被告陆度空间公司签订的《安福城北世纪城前期物业服务合同》合法有效，对双方均具有法律意义上的约束力，被告享有合同中相关权利的同时，也承担合同义务，受合同条款的规范和调整。原告作为物业服务公司，为安福县城北世纪城提供了物业管理服务，被告有依约履行缴纳物业管理服务费的义务，故原告要求被告支付物业管理服务费，有事实及法律依据。被告应支付的物业管理服务费，一审法院依据原告提供的《城北世纪城开发商应付前期物业费结算单》及物业费统计表确认被告应向原告支付2015年7月1日至2016年12月31日期间的物业管理服务费为79641元，核减原、被告结算2015年下半年物业管理服务费（2016年1

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣08民终311号上诉人（原审被告）:江西陆度空间置业有限公司，住所地江西省安福县工业园区，统一社会信用代码91360829558490352U。法定代表人:谢卫安，该公司总经理。委托诉讼代理人：曾迎春，安福县铁井法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:安福县民盛物业服务有限公司，住所地江西省安县安成北路**，统一社会信用代码9136082……