案外人执行异议之诉 （2021）津02民终3425号

本案的争议焦点为：李惠敏基于其与刘元璧离婚时对案涉房屋的约定能否排除人民法院的强制执行。案涉房屋系刘元璧在与李惠敏夫妻关系存续期间取得，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，案涉房屋应属二人共同共有。刘元璧系（2014）西民一初字第1349号民事案件的当事人及该案执行程序的被执行人，案涉房屋登记在刘元璧名下，人民法院依法查封案涉房屋合法有据，上述案件及查封均发生在李惠敏与刘元璧协议离婚之前，二人在协议离婚时对案涉房屋的处理系其二人内部约定，对抗不了其二人以外的刘元璧。在拍卖案涉房屋及后续过程中，应以刘元璧的财产为限，李惠敏作为共有人，可以在拍卖时行使同等条件下优先购买权，也可以在拍卖款中主张予以分割权益，但其共有权益并不能够排除人民法院的强制执行，故对于其主张立即停止对案涉房屋强制执行并解除查封的诉讼请求，一审法院不予支持。刘元璧经一审法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，应承担相应的法律后果。一审法院依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查

本案的争议焦点为：李惠敏基于其与刘元璧离婚时对案涉房屋的约定能否排除人民法院的强制执行。案涉房屋系刘元璧在与李惠敏夫妻关系存续期间取得，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，案涉房屋应属二人共同共有。刘元璧系（2014）西民一初字第1349号民事案件的当事人及该案执行程序的被执行人，案涉房屋登记在刘元璧名下，人民法院依法查封案涉房屋合法有据，上述案件及查封均发生在李惠敏与刘元璧协议离婚之前，二人在协议离婚时对案涉房屋的处理系其二人内部约定，对抗不了其二人以外的刘元璧。在拍卖案涉房屋及后续过程中，应以刘元璧的财产为限，李惠敏作为共有人，可以在拍卖时行使同等条件下优先购买权，也可以在拍卖款中主

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终3425号上诉人（原审原告）：李惠敏，女，1946年7月10日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：尤庆，天津澍泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张凤利，女，1973年5月28日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：范xx（张凤利之夫），1958年11月16日出生，汉族，住天津市河西区。被上诉人（原审第三人）：刘元璧，……