合同纠纷 （2020）黔05民终8934号

原、被告签订合同购买商铺及返租，后双方协商一致解除并签订《合同解除协议》，系双方当事人对自己民事权利的处分。在诉讼中，双方对解除合同也无异议，予以确认。协议约定被告应于2020年6月15日前向原告退还106610元，2020年6月30日前退还106610元，但被告于2020年6月20日仅退还50000元，故原告要求被告退还163220元的诉求，予以支持。关于原告主张的违约金。双方在《合同解除协议》中明确约定：如被告未按时退还原告本金及利息，应当按本金部分月利率1%的违约金继续履行。该条款系约定损害赔偿条款，预先约定了因违约产生的损失赔偿额的计算方法，本案中被告已构成违约，应当按照合同约定赔偿原告损失。被告提出双方约定的违约金过高，请求法院予以调减，但未提供证据证明约定的损失赔偿额过分高于给原告造成的损失，故被告的该项抗辩不能成立。根据《合同解除协议》中第三条、第五条之约定，对原告要求以181504元为基数按月利率1%从2020年7月1日起计算违约金至163220元付清之日止的请求，予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉

原、被告签订合同购买商铺及返租，后双方协商一致解除并签订《合同解除协议》，系双方当事人对自己民事权利的处分。在诉讼中，双方对解除合同也无异议，予以确认。协议约定被告应于2020年6月15日前向原告退还106610元，2020年6月30日前退还106610元，但被告于2020年6月20日仅退还50000元，故原告要求被告退还163220元的诉求，予以支持。关于原告主张的违约金。双方在《合同解除协议》中明确约定：如被告未按时退还原告本金及利息，应当按本金部分月利率1%的违约金继续履行。该条款系约定损害赔偿条款，预先约定了因违约产生的损失赔偿额的计算方法，本案中被告已构成违约，应当按照合同约定赔偿原

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔05民终8934号上诉人（一审被告）：贵州青岗房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市赫章县城关镇小河东三路，统一社会信用代码：915200005692346459，联系电话：184××******。法定代表人：岳廷友，该公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：赵新春，贵州本芳律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡昭军，贵州本芳律师事务所律师。……