物权保护纠纷 （2015）渝一中法民终字第03645号

本案原告诉讼的理由是被告在文华街XX号门店上原告所住的小区二楼平台栏杆外墙安装空调外机的行为侵犯了原告的专有部分所有权，根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第（一）项的规定：除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分……。故原告所诉的二楼平台栏杆外墙不属于原告的专有部分所有权。不动产相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。被告利用其门面对应的外墙面安装空调外机，确实是基于对门面经营的合理需要，不应当认定为侵权。且原告也未提出事实依据证实被告对其造成了损害，故对原告要求撤出空调外机、停止侵害、恢复原状、赔偿损失的诉求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条、第八十四条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第（一）项、第四条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第一百四十二条的规定，判决：驳回

本案原告诉讼的理由是被告在文华街XX号门店上原告所住的小区二楼平台栏杆外墙安装空调外机的行为侵犯了原告的专有部分所有权，根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第（一）项的规定：除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分……。故原告所诉的二楼平台栏杆外墙不属于原告的专有部分所有权。不动产相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。被告利用其门面对应的外墙面安装空调外机，确实是基于对门面经营的合理需要，不

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第03645号上诉人（原审原告）梁益福。上诉人（原审原告）李本琼。被上诉人（原审被告）陈小芳。上诉人梁益福、李本琼因与被上诉人陈小芳物权保护纠纷一案，重庆市合川区人民法院于2014年1月8日作出（2013）合法民初字第06555号民事判决，上诉人梁益福、李本琼对该判决不服，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理本案，于2015年9月……