共有纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第147号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，俞丽珠、魏巍奇、魏雄虽在系争房屋内有户籍，但均在本市他处另有住房，且居住并不困难，故依法不符合共同居住人的条件。因俞伯生与范美玲系夫妻，且均为被征收房屋的共同居住人，故被征收房屋的征收补偿利益属俞伯生与范美玲共有。然而，考虑到范美玲并非系争房屋的原始承租人，而是在原承租人去世后继受取得的权利，俞丽珠是在原承租人在世时经其同意迁入的户籍，且在户籍迁入时于本市尚无其他住房，故从公平原则出发，范美玲作为获取了征收利益的承租人、俞伯生作为共同居住人应当共同给予俞丽珠适当的补偿，酌情确定数额为18万元。据此，原审法院判决：一、上海市岳州路XXX号房屋的征收补偿利益由俞伯生与范美玲共同共有；二、俞伯生与范美玲应于判决生效之日起10日内补偿俞丽珠18万元。原审法院判决后，上诉人俞丽珠、魏巍奇、

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，俞丽珠、魏巍奇、魏雄虽在系争房屋内有户籍，但均在本市他处另有住房，且居住并不困难，故依法不符合共同居住人的条件。因俞伯生与范美玲系夫妻，且均为被征收房屋的共同居住人，故被征收房屋的征收补偿利益属俞伯生与范美玲共有。然而，考虑到范美玲并非系争房屋的原始承租人，而是在原承租人去世后继受取得的

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第147号上诉人（原审被告）俞丽珠。上诉人（原审被告）魏巍奇。上诉人（原审被告）魏雄。三上诉人共同委托代理人王功林，上海信亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）俞伯生。委托代理人梁蔚飞，上海市申房律师事务所律师。委托代理人沈巧怡，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审被告）范美玲。上诉人俞丽珠、魏巍奇、魏雄因共有纠纷一案，不……