合同纠纷 （2015）长民初字第02554号

原告李水森、陈爱梅夫妇与被告广通地产所签拆迁补偿协议是双方真实的意思表示，应为有效协议，协议签订后，双方均应严格依协议履行义务、主张权利。广通地产在该协议所涉房屋建成后，本应及时按协议约定向李水森夫妇交付房屋，却迟延交付，造成此纠纷，应负本案的民事责任。李水森夫妇在房屋建成后，对多出部分面积，本应及时按协议足额缴纳购房款，却不能及时缴足，致使双方最终在第三方参预下达成交房协议，李水森夫妇亦应承担相应的民事责任。按拆迁补偿协议约定，自2010年12月11日李水森夫妇搬迁完毕至2012年12月10日两年期满，广通地产应当交付房屋日期应为2012年12月11日，而广通地产实际交付日期为2014年11月18日，迟延交付期间为1年11个月另7天，再扣除3个月不要房租36000元，李水森夫妇应得到的损失赔偿为242800。综合全案，本院酌定广通地产应承担李水森夫妇所诉损失的70%，即169960元，李水森夫妇应自行承担所诉损失的30%，即72840元，超过部分的诉请本院不予支持。广通地产关于应当驳回诉讼请求的答辩意见与事实不符，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条

原告李水森、陈爱梅夫妇与被告广通地产所签拆迁补偿协议是双方真实的意思表示，应为有效协议，协议签订后，双方均应严格依协议履行义务、主张权利。广通地产在该协议所涉房屋建成后，本应及时按协议约定向李水森夫妇交付房屋，却迟延交付，造成此纠纷，应负本案的民事责任。李水森夫妇在房屋建成后，对多出部分面积，本应及时按协议足额缴纳购房款，却不能及时缴足，致使双方最终在第三方参预下达成交房协议，李水森夫妇亦应承担相应的民事责任。按拆迁补偿协议约定，自2010年12月11日李水森夫妇搬迁完毕至2012年12月10日两年期满，广通地产应当交付房屋日期应为2012年12月11日，而广通地产实际交付日期为2014年11

河南省长葛市人民法院民 事 判 决 书（2015）长民初字第02554号原告李水森。原告陈爱梅。委托代理人孟永灿，河南华灿律师事务所律师。委托代理人张永丽，河南华灿律师事务所实习律师被告河南广通房地产开发有限公司。法定代表人朱广，该公司执行董事。委托代理人岳营周，河南七星灿律师事务所律师。原告李水森、陈爱梅因与被告河南广通房地产开发有限公司（以下简称广通地产）合同纠纷一案，于2015年7月21日向……