租赁合同纠纷 （2016）桂08民终165号

上诉人天骄公司与被上诉人小江村委签订的《承包合同》及《收回商铺使用权协议书》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。上诉人天骄公司将房屋转租给第三人经营电力车、助力车，违反合同约定，被上诉人小江村委请求解除《承包合同》及《收回商铺使用权协议书》中合同延长三年的约定，符合合同约定，一审法院予以支持并无不当，本院予以维持。吴剑军不是本案必须进行共同诉讼的当事人，因此，对上诉人提出的一审判决没有追加吴剑军为本案当事人构成程序违法的主张，本院不予采纳。一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，本院予以维持。上诉人上诉理由不成立，本院依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费23888元（上诉人已预交），由上诉人贵港市天骄投资开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘　丽审　判　员　　黄钰雄代理审判员　　陈燕霞二〇一六年三月二十八日书　记　员　　梁明燕

上诉人天骄公司与被上诉人小江村委签订的《承包合同》及《收回商铺使用权协议书》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。上诉人天骄公司将房屋转租给第三人经营电力车、助力车，违反合同约定，被上诉人小江村委请求解除《承包合同》及《收回商铺使用权协议书》中合同延长三年的约定，符合合同约定，一审法院予以支持并无不当，本院予以维持。吴剑军不是本案必须进行共同诉讼的当事人，因此，对上诉人提出的一审判决没有追加吴剑军为本案当事人构成程序违法的主张，本院不予采纳。一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，本院予以维持。上诉人上诉理由不成立，本院依法予以驳回。依照《中华

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂08民终165号上诉人(一审被告)：贵港市天骄投资开发有限责任公司，住所地贵港市中山路南段东侧。法定代表人：吴汉刚，董事长。委托代理人：梁鹏，广西正大五星律师事务所律师。被上诉人(一审原告)：贵港市港北区贵城街道小江村民委员会，住所地贵港市港北区建设西路。法定代表人：梁伦长，主任。委托代理人：姜伟华，广西元兴律师事务所律师。一审第三人……